Когда возникает желание полностью преобразовать свою жилплощадь, речь заходит о перепланировке. Удаление перегородок между помещениями всегда расширяет полезную площадь и радикально меняет внешний вид квартиры. Естественно, что планировка требует значительных финансовых вливаний и энергозатрат, но результат того стоит.



С чего начать перепланировку?



Без подробнейшего плана и сметы вам не обойтись. Стоит обратиться за консультацией к квалифицированному архитектору, который и план составит, и рассчитает примерную стоимость ремонта, и поможет грамотно оформить помещение. Без четкого плана практически нереально получить прогнозируемый результат, особенно, когда хозяин не имеет представления о том, что же он хочет увидеть в итоге капитального ремонта.



Все запланированные изменения, как-то: снесение стен и перегородок, выдалбливание ниш, переустановка батарей и пр. обязательно должны быть согласованы с разрешительной комиссией из соответствующего государственного учреждения. Если этого не сделать, то в будущем появятся серьезные трудности, например, при продаже квартиры. Капитальные изменения должны быть завизированы еще и потому, что самовольная перепланировка без учета строительных нормативов может привести к обрушению дома или его части, а это чревато уголовной ответственностью.



Проведение демонтажных работ



Чтобы не нарушить целостность конструкции, следует придерживаться следующих рекомендаций: трогать можно только те перегородки, которые выполнены из кирпича, гипса или ацэида, так как такие конструкции, как правило, не используются в качестве опоры, поэтому их демонтаж не повлияет на прочность всего здания. Не забывайте, что ненужных стен (перегородок) в квартире нет, ведь каждая из них несет не только эстетическую, но и функциональную нагрузку.



Первый этап перепланировки – осуществление всех подготовительных работ: удаление напольного покрытия, дверей и проемов, а также оконных рам, если планируется расширение комнат за счет лоджии или балкона. А затем уже приступают непосредственно к сносу стен, в строгом соответствии с составленным планом.



Возведение дополнительных перегородок



Перепланировка подразумевает не только избавление от определенных стен, но и сооружение новых, выполняющих декоративную функцию, либо же для образования новых помещений. Создавая дополнительные комнаты также можно увеличить полезную площадь жилища. Учитывайте рекомендации профессионалов: новые комнаты не должны быть общей площадью менее 9 кв.м. и высотой меньше, чем 2,5 м.



В качестве материалов для возведения перегородок могут служить: гипсокартон, кирпич, фанера, ДСП, шлакоблоки и даже стекло, что выглядит очень элегантно, стильно и современно. Если в вашем доме перекрытия деревянные, то от использования кирпича лучше отказаться сразу, так как основание в этой конструкции будет ненадежным. Сооружая новые перегородки следует соблюдать следующие требования: они должны быть достаточно стойкими, прочными, надежными, хорошо зафиксированными и обеспечивать качественную звукоизоляцию.



Арки в интерьере



Создание арочных проемов – модное и перспективное направление в дизайне. Сей элемент декора отлично подчеркивает стиль и создает оригинальную атмосферу дома, поэтому многие владельцы квартир стремятся украсить жилье с помощью арок. Удачно выполненная арка имеет особое свойство разделять пространство, при этом, ничуть не уменьшая его зрительно. При наличии некоторых строительных дефектов, появившихся еще при построении здания, арка помогает скрывать недостатки, при этом подчеркивая достоинства различных помещений.



Конструкцию и фигурность любой арки выбирают, исходя из пожеланий обитателей квартиры. Ее можно сделать несколькими способами: выдолбить в стене с помощью перфоратора или получить проем посредством шлицфрезера (метод алмазной резки). При изготовлении арки в стене, имеющей функции несущей, проем в обязательном порядке следует добросовестно и качественно укрепить.



Перепланировка отнимает много сил и времени, особенно, если большую часть работ вы проводите самостоятельно. Если позволяют финансы, то лучше доверить этот тяжелый и достаточно грязный процесс специалистам, которые смогут, учитывая все ваши пожелания, качественно и в сжатые сроки провести запланированные ремонтные работы.